房地产开发扣除项目有哪些?

房地产开发费用

管理费用、销售费用、财务费用--不能据实扣除,应按标准扣除

第一种情况:能够按转让房地产项目计算分摊并能提供金融证明的

1、财务费用中的利息支出如果能够按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构证明的,可以据实扣除,但最高不能超过按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息额

2、其它费用:在基本扣除项目的5%以内计算扣除 (具体标准由省级政府掌握)

房地产开发费用扣除总额=利息+基本扣除项目×5%

第二种情况:不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融证明的

基本扣除项目的10%以内计算扣除

房地产开发费用扣除总额=基本扣除项目×10%